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Prepárese para vender
Preparar su casa para venderse, esta muy ligado al
precio de venta. Entre más alto sea el precio que quiera por su casa, o lo rápido que la
quiera vender, más es lo que debe hacer para preparar su casa. Si esta trabajando con
Agente, espere que él le presente un plan para la venta y haga algunas sugerencias;
esto le resulta útil en cuanto lo que pretenda obtener.
Encuentre suficiente tiempo para llevar a cabo las mejoras. Simplifíquelas lo más que
pueda para poder realizarlas, especialmente si considera que su casa estará algunas
semanas en el mercado. Use una lista para llevar el control de lo que hay que hacer.
Procedimientos para la venta
Para obtener el mejor precio posible por su casa, necesita considerar lo siguiente:
| Lo que debe de hacer |
Debería
de hacer |
No se
moleste en hacerlo |
| Conserve limpia:
No hay nada más importante que una casa limpia. Asegúrese de que la superficies,
cubiertas, esquinas etc., estén en optimas condiciones. |
Almacene su
pertenencias: Ponga sus pertenencias personales en cajas, y guárdelas en
lugares donde no causen problemas en la demostraciones. |
Instalar chapas y
cerraduras en closets: No es el tiempo adecuado para este tipo de inversiones.
Consulte a su agente. |
| Redecore cuartos:
Si alguno de los cuartos se ve fuera de moda o maltratado, considere una mano de pintura o
tapiz.(consulte a su agente o decorador) |
Revitalice madera y
cubiertas: Si usted tiene marcos, puertas y ventanas de madera, aplique un
tratamiento para mejorar su aspecto y dar a
notar la calidad. |
Pintar y poner alfombras
a toda la casa: Este es un proyecto que puede no ser significativo para
incrementar el precio. Evite esto solamente que sea necesario. |
| Haga las reparaciones
necesarias: Asegúrese de que puertas y ventanas funcionen bien, los w.c.
descarguen correctamente. Todos los aires acondicionados funcionen, y todos los
sistemas de la casa también trabajen. |
Haga un mantenimiento
extra: Si las cubiertas necesitan una manita de gato considere dar este
mantenimiento extra para dar una impresión de cuidado. |
Reparaciones mayores: No
es el momento de construir una cerca o cornisa. Aunque estos proyectos pueden dar un valor
extra no siempre justifica estas mejoras el valor referido por su casa. |
| Mejore las apariencias: Arregle
patios y jardines,plantando flores frescas, para que su casa desde la entrada, sea una
invitación a comprar para su cliente. |
Cuide la fachada: Pinte
las partes principales de la fachada, coloque plantas o mantenga presentable su jardín |
Poner un banqueta o
cochera: Solamente que sea solicitado dentro de las cláusulas estas
inversiones no son relativas y no paga la inversión. |
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