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Decídase a vender Cuando se decide a vender su casa, sirve
saber si esta dentro del
mercado de ventas con bajo inventario y con precios a la alza, o en el mercado
de los compradores con muchas casas por vender. Es también muy importante
conocer que clase de casas son las mejores en el área.
Si se encuentra bajo presión
de vender, analice su decisión considerando lo siguiente:
- Impacto financiero
Cuesta mucho dinero vender una propiedad y re ubicarse—tanto como el 15 por ciento
del precio de venta de su casa-- considerando la comisión pagada por honorarios al
vendedor de bienes raíces, gastos del cierre, y los gastos de la mudanza. Entre mayor
sean los deducibles de su casa, mayor la utilidad financiera. Paga
estimar los cálculos antes de vender.
- El tiempo
Considere el tiempo de su venta relativa al mercado y a los deducibles de su casa. A
un mercado lento tendrá efectos negativos a su venta. Y si los deducibles son bajos, usted puede terminar aportando dinero
para pagar más. Entre más altos los deducibles de su casa, estará mejor preparado para absorber los
costos del cierre.
- Impuestos a pagar
Atraves de la utilidad del capital las leyes determinan que tiene que pagar
impuestos sobre la utilidad en bienes raíces, usted tendría que pagar más solamente si
vivió en su casa por corto tiempo. Asegúrese de saber cual es su situación.
- Alternativas para vender
Si usted esta vendiendo para huir del crimen, problemas de vecindario, o porque quiere
más espacio, haga una valoración real. Dar un vistazo a estadísticas criminales puede
darle a conocer si usted estará a salvo en un nuevo vecindario; una barda alta puede
protegerlo de la delincuencia. Y remodelando su actual casa puede darle el cuarto
extra que quiere.
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