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En el día de cierre, el vendedor
legalmente firma la sección de la propiedad. Puede tardar entre 15 y 90 días llevar esto
a feliz termino, dependiendo que tan complicada fue la operación, y las condiciones
dentro de las cláusulas en el contrato de compra-venta. Para evitar sorpresas desagradables de ultimo minuto: |
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1.
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Considere los impuestos. Si usted compra una casa a fines de año, pregúntele a su contador si debe acomodar su compra (si hay ahorro de impuestos) para Enero. Puede encontrar más sobre impuestos consultando a un Notario Publico.
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2.
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Estipule una fecha de cierre que le convenga. Si usted esta rentando, estipule una fecha de cierre cerca del termino de mensualidad para evitar pagar renta innecesaria. El día del cierre también puede afectarle en sus costos de cierre. Asegúrese de programar suficiente tiempo para mudarse. Si sus planes son mudarse el mismo día del cierre, programe todo por la mañana. |
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3.
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Calcule los costos de cierre. Los notarios están capacitados para dar una cantidad muy cercana a los gastos del cierre. Pueden proporcionar también una estimación de costos, asegúrese de solicitar por escrito una copia. Los costos del cierre por lo general se estiman entre un 5 % y 7% del valor de la propiedad. |
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4.
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Implemente un calendario. Asegúrese de que el vendedor haya cumplido con las reparaciones comprometidas en el contrato y haya cumplido con otras contingencias estipuladas dentro de las condiciones de la casa.
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